金地集团：预计2024年上半年亏损30亿元-36亿元

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金地集团（600383）7月9日晚间披露业绩预告，预计2024年上半年归母净利润亏损30亿元至36亿元，上年同期盈利15.32亿元；扣非净利润亏损24.6亿元至30.6亿元，上年同期盈利13.95亿元。以7月9日收盘价计算，金地集团目前市盈率（TTM）约为-3.5倍至-4.08倍，市净率（LF）约0.23倍，市销率（TTM）约0.16倍。

以本次披露业绩预告均值计算，公司近年市盈率（TTM）情况如下图：

年报显示，公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产和产业地产开发及运营、房地产金融及物业管理服务等。

公告称，公司近年销售规模下降，本期可结转面积较上年同期减少，营业收入较上年同期下滑。公司本期部分结转项目毛利率较上年同期有所下降。公司根据市场情况动态调整经营及销售策略，加大去化力度，使得部分项目存货可变现净值低于成本，公司基于谨慎性原则计提了资产减值准备。

以本次披露业绩预告均值计算，公司近年盈利情况如下图：

指标注解：

市盈率

=总市值/净利润。当公司亏损时市盈率为负，此时用市盈率估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

市净率

=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的公司。

市销率

=总市值/营业收入。市销率估值法通常用于亏损或微利的成长型公司。

文中市盈率和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

市盈率为负时，不显示当期分位数，会导致折线图中断。

（文章来源：中国证券报·中证网）